חטיבת
השקעה בנדל"ן
קבוצת "שוהם פיננסים" הוקמה במטרה לסייע לבעלי עסקים בהתמודדות עם ניהול פיננסי נכון באמצעות התבססות על ניסיון עשיר ויכולות מוכחות. הקבוצה נוסדה על ידי מירית אוחיון.
בכל פעם שאנו שומעים אנשים מדברים על השקעה בנדל"ן אנו נזכרים באמרה
המפורסמת "רכישה של נדל"ן היא לא רק הדרך הטובה, המהירה והבטוחה אלא היא
הדרך היחידה להשיג רווחה כלכלית" מרשל פילד.
שדה מרשל
לגבי השקעה
בעשור האחרון הפכה ההשקעה בנדל"ן לאחד התחומים המבוקשים ביותר, מה שהוביל באופן טבעי לעליית מחירים בשל המחסור בעתודות קרקע. אנשים רבים מבינים כיום כי אחד התחומים הבטוחים ליצירה של הכנסה פסיבית הוא באמצעות השקעה בנדל"ן מניב.
נדל"ן מניב הוא בעצם מסלול השקעה במסגרתו נכס מייצר לבעליו הכנסה קבועה ושוטפת. משקיעים רבים, הן מישראל והן מהעולם, גילו את פריחת הנדל"ן הישראלי והחלו לפשוט על השוק במטרה למצוא הזדמנויות, לרכוש דירה ולהפוך אותה לנכס מניב באמצעות שכירות. ישנם סוגים שונים של נכסים הנחשבים כנדל"ן מניב ובהם: דירות מגורים, משרדים, חנויות, חניונים ועוד.
אילו שלושה גורמים יש לקחת בחשבון לפני שמחליטים לקנות נכס?
1
תשואה אפשרית – גורם שלישי וחשוב הוא מידת התשואה הצפויה מההשקעה, במילים פשוטות מהי ההכנסה הפסיבית הצפויה כתוצאה מהשכרת הנכס? באופן טבעי חשוב כי ההכנסה תהא גבוהה מעלויות המימון שנדרשו לשם רכישת הנכס. התשואות הממוצעות עבור נכסים מניבים עומדים על כ 5% בדירת מגורים ועד 8% בנכס מסחרי, לאחר קיזוז ההוצאות.
2
נקודה חשובה נוספת, אותה יש לקחת בחשבון בעת רכישה של נכס להשקעה היא ניהול הנכס לרבות איתור שוכרים, חוזים, גביית כספים וטיפול בכל מיני בעיות שעלולות להתרחש במשך שהות השוכרים בדירה או בנכס המסחרי. ה
3
השקעה בנדל"ן כנכס מניב היא ללא ספק אחד מאפיקי ההשקעה המבוקשים ביותר, לכן ליווי של אנשי מקצוע יסייע לכם לבצע השקעה נכונה ומנוטרלת סיכונים בהתאם ליכולות הפיננסיות שלכם ובמטרה להשיג את התשואה האפשרית הגבוהה ביותר.
ניהול פיננסי אינו מיועד רק לעסקים מתקשים –
להיות בראש שקט: קבוצת "שוהם פיננסים"
